Penthouse-Flair auf 46?m² - Pied-à-terre im exklusiven FOUR Frankfurt

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
17.755,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
17.755,56 €
60311 Frankfurt am Main - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KTD7NXKDVD

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Objektbeschreibung

Das FOUR Frankfurt ist das neue Herz der Frankfurter Innenstadt und wird mit seiner Fertigstellung in 2025 verändern, wie wir alle die Frankfurter Innenstadt erleben. Vier Hochhäuser, 600 Wohnungen, zwei 5-Sterne Hotels, ein Supermarkt, 30 Gastronomien, eine Food-Hall, eine neue Fußgängerzone und verschiedene Einzelhandelskonzepte zwischen Opernplatz, Innenstadt und Bahnhofsviertel werden der neue Dreh- und Angelpunkt. ?? Die Wohnungen im FOUR verteilen sich auf 2 Türme. Turm 2 und 3. In Turm 3, dem exklusiveren der beiden, befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Insofern bietet sich hier eine seltene Gelegenheit eine dieser Wohnungen in bester Nachbarschaft zu kaufen. Dieses smarte und loftige Studio befindet sich im 12. Obergeschoss und verzaubert nicht nur mit seinem guten Zuschnitt, den 3 Metern Deckenhöhe sondern auch mit einer Penthouse-Perspektive auf die Frankfurter Innenstadt. Auf Augenhöhe mit den Kirchtürmen Frankfurts genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über Frankfurt. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System, Bodentiefen Fenstern und hochwertigem Parkett ausgestattet.

Provisionshinweis
3,75 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Der Makler hat mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 29 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
17.755,56 €
Hausgeld
440€
Provision
3,75 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Unverbaubarer Blick
+ 3 Meter lichte Deckenhöhe
+ Französischer Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Fußbodenkühlung
+ Kontrollierte Raumluft
+ Smart-Home-System
+ Gessi Armaturen
+ Concierge 24/7
+ Hotel Services (opt.)
+ Fitnessstudio (opt.)

Lagebeschreibung

Wenn ein Objekt die bezeichnung "Bestlage" verdient hat, dann ist es wohl das FOUR. Für jene die kurze Wege, Infrastruktur und Zentrumsnähe schätzen, gibt es wohl keine bessere Lage, denn das Quartier ist das neue Zentrum der Innenstadt.
In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die gesamte Innenstadt, den Opernplatz, das Westend, so ziemlich alle kulinarischen Highlights Frankfurts sowie die Goethestraße. ??
So weit werden Sie es aber in vielen Fällen nicht haben, denn das Quartier selbst bietet Ihnen schon alles, was Sie im Alltag benötigen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein 2.500 qm großer EDEKA und ca. 30 Gastronomien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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