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Beste Nordendlage



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.172,41 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.172,41 €
60318 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NT1NR6JPI4

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Objektbeschreibung

k.A.

Vermietete Eigentumswohnung
4 Zimmer , Küche, kleines Bad und ein langer Flur mit Fenstern zum Lichthof . Das Bad ist durch die Küche begehbar. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich: Parkett, Teppichboden und Pressspahnplatten. Die vertikalen Steigleitungen wurden im Jahr 1999 / 2000 saniert, in der Wohnung wurden keine Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnung ist vermietet (Vertrag ab 1996) die Jahresnettomiete beträgt 10.152,00 €

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Bitte verwenden Sie das Kontaktformulare und hinterlegen Ihre postalische Adresse und eine gültige Telefon-Nummer. Wir werden uns bei Ihnen melden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.172,41 €
Hausgeld
454€
Provision
Courtage
3,57% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.3
Gültig bis
2028-11-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Nordend-West, das zwischen Eschersheimer und Friedberger Landstraße liegt und sich direkt an die Innenstadt anschließt, ist eines der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Der trendige Oederweg mit Geschäften aller Art, sowie Restaurants, Bars und einem großen Kinocenter, die Glauburgstraße, bekannt für die vielen hervorragenden Cafés, ebenso die Berger Straße mit vielen Restaurants, Weinstuben und Restaurants, sind ursächlich für die Beliebtheit des Stadtteils.
Apotheken und Ärzte,Schuhmacher und Optiker, Geschäfte für den täglichen Bedarf, alles ist fußläufig erreichbar. Trotzdem finden Sie hier auch viele ruhige Wohnstraßen.
Der Holzhausenpark mit dem barocken Wasserschlosfs ist ein beliebter Treffpunkt zum sporteln oder relaxen.
Eine hervorragende Infrastruktur, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Viertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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