Praedium Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Süd-Loggia

Diese exklusive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des renommierten Praedium-Towers und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein klar strukturierter Grundriss, hochwertige Materialien und viel Licht sorgen für ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Über die Diele öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner, integrierter Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia - perfekt für den Start in den Tag. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer; eines verfügt über ein Badezimmer en suite. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Masterbad en suite ist mit Badewanne, Dusche und Markenelementen ausgestattet. Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Standard. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet; der Verkauf erfolgt im bestehenden Mietverhältnis. This exclusive three-room condominium is located on the third floor of the renowned Praedium Tower and is easily accessible by elevator. A clearly structured floor plan, high-quality materials, and plenty of light create a high-end living environment. The hallway opens onto the spacious living/dining area with a modern, integrated fitted kitchen. The living area leads directly onto the sunny south-facing loggia - perfect for starting the day. The apartment has two bedrooms, one of which has an en suite bathroom. A utility room with connections for a washing machine/dryer provides additional storage space and convenience. The en suite master bathroom is equipped with a bathtub, shower, and brand-name fixtures. Parquet flooring, underfloor heating, triple-glazed windows, and electric shutters underscore the high standard of this property. Please note: The apartment is currently rented; the sale will take place under the existing lease.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 19 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.775, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.05