FLORIAN³ - Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
7.527,47 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
7.527,47 €
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WBBTAFUW98

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Objektbeschreibung

Im idyllischen Stadtteil Bergen-Enkheim, am begehrten Florianweg, entsteht das moderne Neubauprojekt FLORIAN³, das mit drei eleganten Mehrfamilienhäusern ein neues Kapitel stilvollen Wohnens aufschlägt. Jede der insgesamt 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 150 m², überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse und eine hohe Wohnqualität. Die Erdgeschosswohnungen punkten mit privaten Gärten, die ideal für Naturfreunde und Familien sind, während die exklusiven Penthouse-Wohnungen großzügige Dachterrassen mit einem fantastischen Weitblick bieten. Ein Aufzug gewährleistet, dass alle Wohnebenen barrierefrei erreichbar sind und die Tiefgarage ist bereits zukunftsorientiert für E-Mobilität vorbereitet. Das Projekt punktet nicht nur mit moderner Architektur und einem energetischen Neubaustandard, sondern auch mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Eine innovative Luft-Wärme-Pumpe sorgt unter anderem für eine umweltschonende und effiziente Energieversorgung. Hinter diesem anspruchsvollen Bauvorhaben steht die Werkmann Unternehmensgruppe, ein inhabergeführtes Bauträgerunternehmen mit über 90 Jahren Erfahrung. Die langjährige Expertise spiegelt sich in der Entwicklung und Umsetzung hochwertiger Wohn- und Gewerbebauten wider, wobei der Fokus insbesondere auf ansprechenden Wohnanlagen und Einfamilienhäusern im Rhein-Main-Gebiet liegt. Mit einem Anspruch an exzellente Bauqualität, attraktive Standorte und eine ästhetische Architektur setzt die Werkmann Unternehmensgruppe Maßstäbe. FLORIAN³ bietet modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit - ein Wohnensemble, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grundrissdarstellungen und Flächenangaben sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Sie dienen lediglich zur räumlichen Orientierung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Möblierungen sind nicht Bestandteil der Leistungen.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
7.527,47 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Dachterrasse / Loggia / Teilw. Gartenanteil
- Walk-In Dusche mit Rainshower
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Luft-Wärmepumpe
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55ee
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum
- Tiefgarage, Vorbereitung für Wallbox an jedem Stellplatz
- Fahrradraum

Sie möchten keine Wohnung von der Stange? Ganz gleich, ob es die Oberflächen betrifft, die Wandgestaltung, außergewöhnliche Sanitärobjekte und -armaturen oder die Umsetzung von Smarthome - wir beraten Sie gerne bezüglich Umsetzbarkeit und Kosten!

Lagebeschreibung

Bergen-Enkheim, Frankfurts jüngster Stadtteil mit ca. 19.000 Einwohnern, verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Frankfurter Innenstadt ist dank direkter U-Bahn-Verbindungen (U4, U7) in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit malerischen Fachwerkhäusern bietet Bergen-Enkheim eine attraktive Wohnlage mit urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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