Frankfurt-Kalbach: Großzügige 3 bis 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!

Diese großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Ortskernlage von Frankfurt-Kalbach und überzeugt durch ihren durchdachten sowie großzügigen Grundriss. Die circa 96 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit anschließend offen gestaltetem Esszimmer, zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten sowie einen lichtdurchfluteten und außergewöhnlich geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können den Abend in angenehmer Atmosphäre entspannt ausklingen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der hauseigene Aufzug dar, mit dem Sie die Wohnung schwellenlos und bequem direkt erreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen in dieser gefragten Wohnlage besonders wertvollen Tiefgaragenstellplatz. Im Zuge eines Neubezugs empfiehlt sich eine Modernisierung der Wohnung. Nach langjähriger Nutzung entsprechen insbesondere die Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie die Bäder nur noch teilweise den heutigen Wohn- und Ausstattungsansprüchen. Die Wohnung steht bereits kurzfristig zum Bezug zur Verfügung. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 192,32 kWh Wesentliche Energieträger: Erdöl Baujahr: 1976 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Energieeffizienzklasse: F