Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
60314 Frankfurt am Main - Ostend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W3W7D5PCI

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2018 erbaute Wohnung besticht durch klares Design und ein modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der warme Ton des Eichenparketts auf, der sich durch alle Räume zieht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Großzügige, bodentiefe Fenster öffnen die Räume und lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend wirken. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über das Ostend bis nach Oberrad. Der Grundriss ist klar gegliedert und bietet auf etwa 84 m² ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Der Wohnbereich wirkt einladend, während die moderne Einbauküche mit Theke Kochen und Kommunikation miteinander verbindet. Hier lässt sich der Alltag ebenso genießen wie ein Abend mit Gästen. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind jeweils harmonisch proportioniert. Die beiden Bäder präsentieren sich modern, zurückhaltend im Design und hochwertig in der Ausstattung. Die großzügige Loggia mit Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum ins Freie. Sie lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Auch an kühleren Tagen bietet sie bei geschlossener Glasfassade einen besonderen Platz und eine Erweiterung des Wohnbereichs. Fernwärme sorgt für zuverlässige Wärme, die Video-Gegensprechanlage für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. In dieser Wohnung verbinden sich zeitlose Materialien, zurückhaltendes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet dieses spannende Angebot ab. Die ideale Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien, die die moderne, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur EZB und zum Main zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 5,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
8.571,43 €
Hausgeld
393€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,5% (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Eichenparkett
- Moderne Einbauküche mit Theke
- Zwei moderne Badezimmer
- Video Gegensprechanlage
- Fernwärme
- Bodentiefe Fenster
- Großzügige Loggia mit Glasschiebeelementen
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Lagebeschreibung

Das Frankfurter Ostend präsentiert sich als eines der lebendigsten und zugleich vielseitigsten Viertel der Stadt. Beginnend an der Flößerbrücke, unweit des renommierten Literaturhauses, entfaltet das Quartier einen unverwechselbaren Charme: Zwischen dem rauen Flair der Hafennähe und der markanten Silhouette der Europäischen Zentralbank vereinen sich historische Kontorhäuser, moderne Neubauten und Wohnquartiere zu einem facettenreichen Stadtbild.

Die Hanauer Landstraße bildet das pulsierende Rückgrat des Viertels - eine Mischung aus Autohäusern, trendigen Lifestyle-Stores, Restaurants, Clubs und Bars macht sie zur beliebten Ausgeh- und Geschäftsmeile. In den Seitenstraßen entstehen anspruchsvolle Wohnräume, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten die urbane Lebensqualität abrunden. Erholung und Freizeit bietet das nahe Mainufer mit seiner weitläufigen Promenade und dem Hafenpark, der mit großzügigen Grünflächen, Sportanlagen und kultigen Gastronomiebetrieben ein besonderes Highlight darstellt.

Die Verkehrsanbindung überzeugt gleichermaßen: Am S-Bahn-Haltepunkt "Ostendstraße" verkehren mit Ausnahme der S7 alle Linien des Rhein-Main-Netzes. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14. Für den Individualverkehr ist die A661 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet schnelle Wege in den Taunus oder nach Offenbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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