Maisonettewohnung, 3 Zimmer, mit begrünter Terrasse

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XGX19U8ML

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Objektbeschreibung

Die virtuelle 360°-Besichtigungstour starten: https://tour.ogulo.com/u4iX Diese modernisierte Maisonette-Wohnung in Frankfurt am Main-Ginnheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, gehobener Ausstattung und einer attraktiven Lage. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die hellen Räume und die gepflegte, modernisierte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnung befindet sich in modernisiertem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in Frankfurt-Ginnheim suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine gefragte Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 €.

Sonstiges
Für einen ersten Eindruck steht eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung https://tour.ogulo.com/u4iX. Gerne vereinbaren wir darüber hinaus einen persönlichen Besichtigungstermin! Die Maisonette-Aufteilung schafft eine natürliche Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Räumen unter dem Dach. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4.714,29 €
Hausgeld
325€
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und liebevoll gepflegte Ausstattung:

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke und viel Stauraum

- Terrasse als grüner Rückzugsort

- Warmer Parkett-/Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden in Küche und Bad

- Große Dachflächenfenster im Obergeschoss für viel natürliches Licht

- Offene Wendeltreppe

- Geräumige Diele mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum

Lagebeschreibung

Frankfurt am Main-Ginnheim zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und bietet eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen macht den Standort attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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