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Helle Stadtwohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Frankfurt-Sachsenhausen



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
7.151,90 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
7.151,90 €
60594 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CC5BFTXS9

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen Nord und verbindet eine gefragte innerstädtische Lage mit einer praktischen Raumaufteilung, Balkon, Aufzug, separatem Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, einen Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Die Räume sind klar gegliedert und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die Raumstruktur im Bereich der Küche und des angrenzenden Zimmers. Dieses kann beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Gleichzeitig eröffnet die Anordnung perspektivisch die Möglichkeit, den Küchen- und Essbereich neu zu denken und großzügiger miteinander zu verbinden, vorbehaltlich der baulichen und technischen Prüfung. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder Bepflanzung. Der Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt gerade in dieser urbanen Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Stadtwohnung mit gutem Schnitt, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und Gestaltungspotenzial in gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.151,90 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung per E-Mail zustande.

Sonstiges
Die Wohnung bietet durch ihre Raumaufteilung interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insbesondere der Bereich aus Küche und angrenzendem Zimmer kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt oder perspektivisch neu geplant werden. Etwaige bauliche Veränderungen sind durch Käufer eigenständig zu prüfen.

Aus Rücksicht auf den Datenschutz wurden erkennbare Kennzeichen auf den Objektbildern unkenntlich gemacht. Die Darstellung der Immobilie, der Räumlichkeiten und der baulichen Gegebenheiten bleibt davon unberührt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 15.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zum Bus: 0.2
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2030-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnkonzept & Raumaufteilung

· Helle Stadtwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen
· Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
· Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung
· Schlafzimmer
· Weiteres Zimmer, nutzbar z. B. als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
· Küchenbereich mit angrenzendem, flexibel nutzbarem Zimmer
· Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen
· Balkon als zusätzlicher Außenbereich

Bad, Küche & Oberflächen

· Badezimmer mit Dusche
· Innenliegendes Bad ohne Fenster
· Fliesenbelag in Küche und Badezimmer
· Bodenbeläge in Holzoptik in mehreren Wohnbereichen
· Solide Grundlage für individuelle Gestaltung

Gebäude & Nebenflächen

· Mehrfamilienhaus
· Aufzug vorhanden
· Separater Kellerraum
· PKW-Stellplatz im Hof vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen Nord, einem der bekanntesten und gefragten Stadtteile Frankfurts. Sachsenhausen steht für urbanes Wohnen, kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld mit gewachsener Infrastruktur.

Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus Innenstadt- und Stadtteilnähe. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Mainufer, das Museumsufer sowie die Frankfurter Innenstadt sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zentralen Frankfurter Verkehrsachsen eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtbewohner, die eine zentrale und dennoch eigenständige Wohnlage schätzen.

Frankfurt-Sachsenhausen zählt seit Jahren zu den besonders nachgefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und hoher Vermietbarkeit macht die Wohnung auch aus Kapitalanlegersicht interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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