Ideale Kapitalanlage: kompakte 1-Zimmer-Wohnung, QNG zertifiziert

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Vermietung. Modern geschnitten, energieeffizient geplant und optimal nutzbar, überzeugt sie durch ihre smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders attraktiv für Singles oder Berufspendler eröffnet sie eine solide Möglichkeit, in renditestarke Neubauimmobilien an einem gefragten Markt zu investieren. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die sich positiv auf die Rendite auswirken. Ergänzt durch eine 10-jährige Mietgarantie und unseren professionellen Vermietungsservice entstehen ideale Rahmenbedingungen für den Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur gezielten Portfolioerweiterung.

Investitions-Highlights
• Degressive AfA + Sonder-AfA • Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren • QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile • KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten • 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand • 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket) • 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m² • Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027

Rundum-sorglos-Paket inklusive
Das Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard