Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Anwohnerlage im Frankfurter Westen

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Westen von Frankfurt am Main und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Auf rund 68?m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einem Tageslichtbad und hohen Decken, die ein besonders großzügiges Raumgefühl vermitteln. Beim Betreten der Wohnung überrascht das einladende Entrée: Helle Kassettentüren mit Lichteinschnitten zum Treppenhaus lassen Licht tief in die Räume fallen und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl. Teilweise erhaltener Stuck und die klassischen Altbauelemente unterstreichen den historischen Charme und verleihen den Zimmern Charakter. Besonders bemerkenswert ist die clevere Raumaufteilung, die auf der Größe der Wohnung drei großzügige Zimmer von jeweils ca. 15-17?m² bietet, die sich alle als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Wohnung ideal und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht zudem ein wohliges Kaminfeuer zu integrieren. Die Wohnung wurde 2003 grundsaniert, inklusive neuer Wände, Elektrik, Küche, Bad und teilweise Fenster. Das komplette Dach sowie die Außenanlagen wurden 2025 erneuert und die Fassade gestrichen, wodurch das Erscheinungsbild des Hauses erheblich aufgewertet wurde. Ein aktueller Energieausweis wird zeitnah erstellt. Aufgrund der bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen ist von einer veränderten Energieeffizienz auszugehen. Zudem wird die Wohnung vor der Übergabe frisch gestrichen. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür. Ein seltenes Plus an Komfort in dieser Lage! Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair, durchdachter Raumaufteilung und flexiblem Nutzungspotenzial. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Altbaucharakter und moderne Wohnqualität in perfekter Balance suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert