Maisonette mit Dachterrasse - gesundes Wohnen auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
8.461,54 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
8.461,54 €
60599 Frankfurt am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HFP2MH3MQ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet mit ca. 117 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt, während mehrere Zimmer Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste schaffen. Zwei Bäder erhöhen den Wohnkomfort. Highlight ist die weitläufige Dachterrasse - ein privater Ort über den Dächern für entspannte Stunden und besondere Momente. Die Umsetzung nach QNG-Kriterien geplant, sorgt für schadstoffgeprüfte Materialien, optimaler Belichtung und eine besonders hohen Wohnqualität für ein rundum wohngesundes Ambiente. Ein Ort, um ins Leben zu starten.

Wohngesund Bauen inklusive
„Beim Immobilienkauf zählt für mich vor allem eins: Vertrauen. Und genau das hatte ich bei Krieger + Schramm von Anfang an. Die Qualität, die professionelle Begleitung – es hat alles gepasst. Ich hatte sofort das Gefühl, in etwas wertbeständiges zu investieren. Und das Beste: Mein neues Zuhause ist wohngesund gebaut. Beim ersten Betreten der Wohnung war es direkt spürbar: die Luft war frisch, das Raumklima angenehm – nichts Künstliches, nichts Aufgesetztes. Die Materialien wirken hochwertig und durchdacht. Man merkt: Hier wurde nicht nur modern, sondern mit Verantwortung gebaut. Auch nach zwei Jahren kann ich sagen: Das ist ein Zuhause, das gut tut – mir und meinen Liebsten.“ Laura Apel, Käuferin einer Eigentumswohnung bei Krieger+Schramm

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
8.461,54 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- QNG- zertifiziert und KfW 40 Energieeffizienzhaus
- KFN-Förderung durch KfW-Bank
- Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung
- Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug in alle Etagen
- Videogegensprechanlage
- Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Stellplatz für Lastenrad
- Attraktive Grünanlagen
- Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien
- Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" vom SHI (Freiburg)

Lagebeschreibung

Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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