Charmante Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 2008, mit nur drei Wohneinheiten überzeugt durch ihren gemütlichen Schnitt, helle Räume und eine attraktive Vermietbarkeit. Die Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein modernes und freundliches Wohnambiente in ruhiger Lage von Frankfurt-Nieder-Eschbach. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne, die der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Freizeitwert verleiht. Der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein komfortables Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Verwaltung erfolgt derzeit in Eigenverwaltung mit kurzen und unkomplizierten Entscheidungswegen. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 12.600 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 170 EUR. Damit bietet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger an, die Wert auf eine solide Vermietung und eine attraktive Wohnlage legen. Highlights auf einen Blick - vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ca. 81 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 2008 - Umlage/Hausgeld ca. 170 EUR - Dachterrasse mit Blick ins Grüne - heller und gemütlicher Grundriss - Tageslichtbad + Gäste-WC - Einbauküche - Garage - kleines Haus mit nur 3 Wohnungen - Eigenverwaltung der kleinen WEG - attraktive Lage in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 80,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen