Drei Zimmer mit Südloggia, wenige Schritte vom Main – 2 Bäder, Aufzug, TG-Stellplatz, bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.282,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.282,35 €
65933 Frankfurt am Main - Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UY2QZM928

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Objektbeschreibung

Helle Drei-Zimmer-Wohnung im Ensemble „Mainvillen“ in Alt-Griesheim: rund 84,5 m² im ersten Obergeschoss, mit überdachter Südloggia, zwei Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz. Zum Mainufer sind es nur wenige Schritte. Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.

Die Wohnungstür liegt nahe am Aufzug. Vom Flur gehen nach Norden die beiden Zimmer ab, an seinem Ende liegt ein Bad. Nach Süden öffnet sich der Flur zum Wohn- und Essbereich – dem größten Raum der Wohnung, mit drei Fenstertüren zur Loggia und einem bodentiefen Fenster nach Westen.

Der Küchenplatz schließt offen an. Er ist gefliest, die Anschlüsse für Herd, Spüle und Spülmaschine sind vorhanden. Eine Einbauküche gibt es nicht; die Küche lässt sich frei planen.

Zur Straße liegen das Schlafzimmer, ein Eckraum mit Fenstern nach zwei Seiten, und ein zweites Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung hat zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Duschbad.

Die Anlage wurde 2012 gebaut: vier Häuser mit zusammen 34 Wohnungen und einer Tiefgarage; in Haus 93 sind es elf Wohnungen. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum.
Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-04T00:00:00Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.282,35 €
Hausgeld
437€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis und Hausgeld: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 437 € im Monat für Wohnung und Stellplatz und ist seit 2022 unverändert. Darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie 93,29 € für die Erhaltungsrücklage.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.; der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und den Auskünften des Eigentümers; eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2022-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2032-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

riesheim liegt im Frankfurter Westen am nördlichen Mainufer. Der Griesheimer Stadtweg gehört zum alten Ortskern am Fluss, mit Sandsteinmauern und einzelnen alten Villen. Neben dem Haus führt ein Fußweg hinunter zum Uferweg mit Spielplätzen, Bänken und Bootsanlegern.Supermarkt, Kita und Grundschule liegen im Umkreis weniger hundert Meter. Vom S-Bahnhof Griesheim fahren die Linien S1 und S2 zum Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt; im Norden des Stadtteils verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21. Mit dem Auto ist die A 5 über die Anschlussstelle Frankfurt-Westhafen erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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