Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
7.241,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
7.241,38 €
60486 Frankfurt am Main - Bockenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663WH8N266U

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Auf rund 58 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, einladenden Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Raumaufteilung auf. Vom Flur aus sind sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von angenehmen Lichtverhältnissen profitiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Unmittelbar angrenzend befindet sich die funktional ausgestattete Küche mit Einbauküche. Die Dunstabzugshaube wurde im Jahr 2025 erneuert. Ein Essplatz lässt sich ideal in Fensternähe integrieren und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zum entspannten Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schrankflächen und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, einen Waschraum sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
7.241,38 €
Hausgeld
620€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.2
Gültig bis
2036-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Elektrische Rollläden
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Rebstockviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das seit den frühen 2000er-Jahren entwickelte Quartier überzeugt durch seine klare städtebauliche Struktur, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Rebstockpark, der mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten eine grüne Oase inmitten der Stadt bildet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das nahegelegene Rebstockbad, das ganzjährig Erholung und sportliche Aktivitäten ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Nähe zur Frankfurter Messe sowie zur Innenstadt macht das Viertel zudem besonders attraktiv für Berufstätige.

Die Verkehrsanbindung des Rebstockviertels ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A648 und A66 besteht eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Kreuz sowie zur A5, wodurch sowohl das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz optimal erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 17 verbindet das Quartier direkt mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Feinerschließung innerhalb des Stadtgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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