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Genuss obenauf! Maisonette mit Dachterrasse, Luxus-EBK, ... und vielen weiteren Annehmlichkeiten!



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
6.450,38 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
6.450,38 €
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669G9MAMZVM

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Objektbeschreibung

Diese exklusive, erst 10 Jahre junge, 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet 130,9 Wohnfläche, verteilt über das 3. Ober-und Staffelgeschoss, in einem modernen Neubau in Frankfurt-Riedberg. Die Wohnung gefällt durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und ihre luxuriöse Ausstattung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde seitens des Bauträgers und der Eigentümer auf die Helligkeit der einzelnen Räumlichkeiten gerichtet. Neben den großzügig bemessenen Fensterflächen, den bodentiefen Fenstern im Wohn-Essbereich, der raumhohen Wohnungseingangstüre und den raumhohen Innentüren, sind es die Fensterbänke , die Austritte zur Dachterrasse mit Bodenstrahlern und die Treppe in weiß, die neben der Verwendung von Malervlies und den großformatigen Fliesen das angenehme Wohngefühl begleiten. Für gemütliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit individueller Temparaturregelung je Wohnraum.

Energiepass
Gültig bis: 26.09.2026

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,90 m², vermietbare Fläche: 3,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.450,38 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die über 2 Ebenen verteilten Schlafbereiche mit jeweils einem Bad/WC eignen sich für 1-4 Personen, u.a. für 2 Generationen und/oder für das anspruchsvolle Wohnen mit Möglichkeit zum Homeoffice.

Von dem großen und sehr hellen TG-Platz im XXL-Format (im Kaufpreis enthalten!) sind es nur wenige Schritte trockenen Fußes zum Aufzug, der bis in die 3. Etage fährt. Hinter der Wohnungstüre, mit Videogegensprechanlage, empfängt einen der hohe und helle Flur, an den sich 2 Räume, ein luxuriöses Duschbad/WC mit eingebauter Waschmaschinen / Trockner Einheit, ein Abstellraum und die Treppe zur obersten Etage anschließen.
Dort befindet sich der über 50 qm große Wohn/-Essbereich mit halboffener, sehr hochwertiger Küche und bodentiefen Fenstern zur 30 qm großen angrenzenden, nicht einsehbaren Dachterrasse (höchste Privatsphäre!), mit Blick zur Frankfurter Skyline .

Daneben liegt, räumlich abgetrennt, ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Flur, einem 2. Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Riedberg in Frankfurt am Main ist bekannt für seine moderne Architektur und seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen Riedberg zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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