Exclusive 2-Zimmer Wohnung mitten in der City

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
569.400 €
Preis/m²
7.592,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
569.400 €
Preis/m²
7.592,00 €
60313 Frankfurt am Main - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SVANBT31C

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Objektbeschreibung

Der moderne Gebäudekomplex, entworfen von dem renommierten Architekten Lord Richard, wurde im Jahr 2000 erbaut und beherbergt insgesamt 21 Wohnungen über sieben Etagen. Eine einladende Gemeinschaftsdachterrasse bietet einen fantastischen Ausblick auf die Stadt. Zudem steht ein Concierge den Bewohnern zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Ein Aufzug ermöglicht den trockenen Zugang von der Tiefgarage in die Wohnungen, während im Untergeschoss auch separate Kellerabteile sowie gemeinsame Bereiche für Fahrräder, Waschen und Müll vorhanden sind.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über die Diele erschließt, punktet mit vielen Fenstern und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen ruhigen, begrünten Patio. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Das Schlafzimmer bietet trotz der größeren Fensterflächen eine angenehme Kühle, da es nach Osten ausgerichtet ist und über einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz verfügt. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet eine entspannende Atmosphäre und praktischen Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Als Maklergebührkommen nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages 3,57 % zur Anrechnung.
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
569.400,00 €
Preis/m²
7.592,00 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Der Westbalkon bietet einen Blick auf den ruhigen Patio und lädt zum Entspannen ein. Eine komplett neue Einbauküche ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit sowohl Dusche als auch Badewanne, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Zwischen Stephanstraße und Bleichstraße Der Boden aus Vollholz-Ahornparkett und die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während der Kaminanschluss die Möglichkeit für einen gemütlichen Abend am Feuer schafft. Für Sicherheit und Komfort sind eine Videogegensprechanlage und ein Tresor vorhanden. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, und ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, was das Parken in der Stadt erheblich erleichtert.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischenStephan- und Bleichstraße. Diverse Restaurants und Bars sowie Sportstudios und Kinos sind praktischerweise direkt vor der Tür. Auch Senioren erreichen die Wohnung und Geschäfte des tglichen Bedarfs barrierefrei. Pendler sind mit der Nhe zur U-/S-Bahn, Tram, Bus und A661/A5 in alle Richtungen perfekt angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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