Jetzt kaufen, später selbst einziehen: attraktive Wohnung mit Mainblick im beliebten Sachsenhausen

Ruhig in Mainufernähe und zugleich hervorragend an das Sachsenhäuser Leben angebunden, bietet diese Wohnung im Staffelgeschoss des 5. Obergeschosses ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger sowie an Käufer mit langfristiger Perspektive. Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung nach dem Verkauf als Mieter weiter bewohnen; das Mietverhältnis wird zur ortsüblichen Vergleichsmiete begründet. Eine unmittelbare Eigennutzung ist daher nicht möglich.

Besonders reizvoll ist der individuelle, offene Schnitt. Bodentiefe Fenster und die Ausrichtung der Wohnung sorgen über den gesamten Tagesverlauf für viel natürliches Licht und eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.

Auf der einen Seite reicht der Blick bis zur Frankfurter Skyline und zum Main. Der gut dimensionierte, nach Süden ausgerichtete Balkon öffnet sich zum ruhigen, großzügig begrünten Innenhof und schafft einen geschützten Rückzugsort ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert, die separate Küche fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche mit hochwertiger Echtglas-Duschkabine. Sehr gepflegtes Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Wertigkeit. Insgesamt präsentiert sich die geschmackvoll gestaltete Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Sachsenhäuser Mainufer liegt nur wenige Schritte entfernt. Die kilometerlange Promenade bietet einen hohen Freizeitwert zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für entspannte Stunden am Wasser. Auch die Schweizer Straße ist bequem zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Stufenlose Erreichbarkeit, Beheizung über Fernwärme und Energieeffizienzklasse B runden das Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, Flächenangaben und Grundrisse kann nicht übernommen werden.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben und Unterlagen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. mithilfe von KI nachbearbeitet. Bei leerstehenden Räumen wurden teilweise virtuelle Möblierungen und Gestaltungsvorschläge ergänzt. Die dargestellte Möblierung und visualisierte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Angebots und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1