Kapitalanlage - hochwertige Designwohnung in erstklassiger Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung als äußerst attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und ist aktuell für 2.200 € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend neu aufgebaut beziehungsweise kernsaniert und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten, die erstklassige Westendlage sowie die zeitlose Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge. Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattungsqualität. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Designküche und bodentiefen Fensterflächen, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und entsprechen den Anforderungen einer anspruchsvollen Mieterschaft. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Duravit-Sanitärkeramik, ein separates Gäste-WC sowie praktische Stauraumlösungen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und sichern die langfristige Attraktivität der Immobilie am Vermietungsmarkt. Auch energetisch erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 41,39 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A) profitieren Eigentümer und Mieter gleichermaßen von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Gebäudesubstanz. Moderne Heiztechnik, hochwertige Wärmedämmung sowie intelligente Gebäudetechnik sorgen für Zukunftssicherheit und geringe Betriebskosten. Digitale Raumthermostate, funkgesteuerte Aluminium-Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie moderne Steuerungssysteme für Heizung und Wasser ergänzen das hochwertige Gesamtkonzept. Die Kombination aus exzellenter Westendlage, moderner Bauqualität, hochwertiger Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer seltenen Investmentgelegenheit für Kapitalanleger, die auf werthaltige Immobilien in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts setzen. Langfristige Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und ein attraktives Umfeld bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen