Exklusives Wohnen mit großer Dachterrasse - 3 Zimmer im 3. OG

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und ein besonderes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt großzügig und einladend. Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer sowie praktische Stauräume machen die Wohnung ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die umlaufende Dachterrasse wird zum privaten Highlight und Rückzugsort im Freien. Die Umsetzung nach QNG-Kriterien garantiert ein gesundes Raumklima und die Verwendung schadstoffarmer Materialien - ideal für alle, die Komfort, Stil und Wohngesundheit verbinden möchten.

Wohngesund Bauen inklusive
„Beim Immobilienkauf zählt für mich vor allem eins: Vertrauen. Und genau das hatte ich bei Krieger + Schramm von Anfang an. Die Qualität, die professionelle Begleitung – es hat alles gepasst. Ich hatte sofort das Gefühl, in etwas wertbeständiges zu investieren. Und das Beste: Mein neues Zuhause ist wohngesund gebaut. Beim ersten Betreten der Wohnung war es direkt spürbar: die Luft war frisch, das Raumklima angenehm – nichts Künstliches, nichts Aufgesetztes. Die Materialien wirken hochwertig und durchdacht. Man merkt: Hier wurde nicht nur modern, sondern mit Verantwortung gebaut. Auch nach zwei Jahren kann ich sagen: Das ist ein Zuhause, das gut tut – mir und meinen Liebsten.“ Laura Apel, Käuferin einer Eigentumswohnung bei Krieger+Schramm

Investitions-Highlights
• Degressive AfA + Sonder-AfA • Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren • QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile • KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten • 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand • 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket) • 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m² • Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard