Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung von Privat

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
60528 Frankfurt am Main - Schwanheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267I3SD7EPMQ

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Lage erwartet Sie eine charmante Wohnung in der ersten Etage, die ab sofort verfügbar ist. Mit ihrer hochwertigen Innenausstattung sowie zwei lichtdurchfluteten Zimmern inklusive eines Badezimmers und einem separaten Gäste-WC bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort. Die barrierefreie Zugänglichkeit über einen Fahrstuhl macht das Leben hier besonders angenehm. Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, besticht das Objekt durch einen gepflegten Zustand. Für monatlich 509,00 € Hausgeld genießen Sie zusätzlich zwei einladende Balkone, die zum Entspannen einladen. Praktischerweise ist die Wohnung mit einer bereits eingebauten Küche ausgestattet, was Ihnen die Planung einer neuen Küche erspart. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen, sauberen Tiefgaragenstellplatz, der selbst für SUVs geeignet ist, sowie einen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Keine Makleranfragen gewollt.
Bei Interesse können Sie mich gerne per Mail oder telefonisch erreichen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
4.193,55 €
Hausgeld
509€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2027-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine moderne Einbauküche, die kulinarische Träume in Erfüllung gehen lässt. Mit zwei Balkonen können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die parkähnliche Umgebung schweifen lassen, die Ihnen unverbaute Ausblicke garantiert. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive, sodass Sie sich um parkende Fahrzeuge keine Sorgen machen müssen.Die Räumlichkeiten bieten viel Freiheit für Ihre Gestaltungsideen – ein Kamin kann, nach Rücksprache mit den entsprechenden Stellen, vermutlich installiert werden, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit hohen Sicherheitsstandards und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den schönen Niederräder Stadtwald, der ideale Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch das Stadionschwimmbad ist lediglich 15 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Straßenbahnhaltestelle nach nur 3 Minuten erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht.Darüber hinaus haben Sie die Flexibilität und den Komfort eines ausgesprochen charmanten Lebensraums, in dem alles Nötige in greifbarer Nähe ist. Der Flughafen ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar, was zusätzlich zu dieser perfekten Lage beiträgt.

Lagebeschreibung

Niederrad, ein idyllischer Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main, begeistert mit seiner gelungenen Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und einer angenehmen Bevölkerungsdichte. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem mit der S-Bahn-Linie S7 oder den Buslinien 78 und 79 zu pendeln. In dieser freundlichen und sicheren Nachbarschaft fühlen sich Familien, junge Berufstätige sowie Senioren gleichermaßen wohl. Die nahegelegenen Geschäfte und Einrichtungen bieten unkomplizierte Zugangsmöglichkeiten, während der charismatische Charakter des Viertels die Lebensqualität deutlich hebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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