Hochwertige Designer Wohnung mit traumhaften Skylineblick

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
13.255,10 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
13.255,10 €
60325 Frankfurt am Main - Westend-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XZWKFWV7K

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird. Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.034,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Hessen, 40 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Preis/m²
13.255,10 €
Hausgeld
1352€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
80.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis.

Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Balkon
- Klimaanlage mit Deckenkühlung
- Heizwände
- Fußbodenheizung im Bad und WC
- Hochwertiges Parkett
- Elektrische Rollläden
- Privater Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt
- Concierge-Service
- Abstellkammer
- Keller
- Smart-Home-System
- Eigener Weinkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.
- Letzte Modernisierung 2022
- Befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand

Lagebeschreibung

FANTASTISCHER SKYLINEBLICK MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT IM ONE FORTY WEST.

Wir, die Tretter Real Estate GmbH, freuen uns, Ihnen heute ein exklusives Immobilienangebot zu präsentieren:
Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt am Main und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt.

Ihre Vorteile:
+ die Exklusive Lage in der Nähe zu Frankfurts kulturellen und wirtschaftlichen Zentren,
+ Skylineblick: Große Fensterfronten erlauben es, die beeindruckende Skyline in vollen Zügen zu genießen.
+ Hochwertige Ausstattung
+ in einem von Ruhe und Eleganz geprägten Viertel.
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Das Haus ist barrierefrei zugänglich.
+ Geräumiger Keller
+ Exlusiver Weinkeller

Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Immobilie zu vermitteln, sondern einen Ort, an dem Sie das urbane Leben in einer ruhigen, gehobenen Lage mit exklusiver Ausstattung genießen können. Eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und das urbane Lebensgefühl Frankfurts auf einzigartige Weise vermittelt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses besondere Angebot im Rahmen einer privaten Besichtigung näher anzusehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Frankfurt am Main.

1. Exklusive Wohnlage
2. Sehr gute Anbindung an Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen
3. Gute Infrastruktur
4. Zentrale Lage
5. Wirtschaftliche Zentren

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe und ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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