Drei-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Weitblick

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
935.000 €
Preis/m²
8.423,42 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
935.000 €
Preis/m²
8.423,42 €
60486 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268657Z3D4WT

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit Concierge-Service. Das großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Domizil verfügt über einen spektakulären Weitblick bis zum Feldberg und in den Park gegenüber. Die sehr helle Wohnung begeistert des Weiteren mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss. Die Sonderausstattung beinhaltet unter anderem eine allergikerfreundliche Lüftungsanlage und einen durchgehend schwellenlos verlegten Massivholz-Parkettboden. Das Angebot beinhaltet einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Preis/m²
8.423,42 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.86
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
- Große Süd-West-Loggia mit Strom,- und Wasseranschluss
-Geräumiger Abstellraum im Flur
-Video-Sprechanlage
-Helios Lüftungsanlage - Frischluftzufuhr allergikerfreundlich
-Echtholzparkett - durchgehend schwellenlos verlegt
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterfronten
-3-fach-Verglasung
-Elektrische Außenjalousien
-Lift
-Concierge-Service
-Geräumiger Kellerraum
-Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
-Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Direkt südlich der Messe gelegen, präsentiert sich das Europaviertel als Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier. Es vereint zeitgemäße Architektur mit urbaner Lebensqualität. Ursprünglich als Wohnquartier konzipiert, bietet es Raum für unterschiedlichste Ansprüche - von exklusiven Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen.

Vor allem für Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen hält das Europaviertel ein Angebot auf internationalem Niveau bereit: Concierge- und Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie in den Sockelgeschossen der modernen Wohntürme. Viele dieser Gebäude eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline oder weit hinaus ins Umland. Das Herzstück des Viertels bildet die großzügige Europaallee, die vom Einkaufszentrum Skyline Plaza im Osten bis zum Rebstockpark im Westen verläuft. Entlang dieser Achse laden weitläufige Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum neuen Rebstockpark wo nun auch das neue Rebstockbad entsteht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bahnhöfe Galluswarte und Messe ist das östliche Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6 erschlossen. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 bedienen das Quartier ebenso wie die Linien 11 und 21 über den nahegelegenen Güterplatz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

In naher Zukunft wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Europaviertel direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern - die schon vorhandene Bushaltestelle wird dann von einer U-Bahn Haltestelle direkt vor der Haustür ergänzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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