** Charmante 2 ZKB in Sossenheim! **

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Wertentwicklung legen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, achtstöckigen Wohngebäudes und ist bequem erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 840 Euro, was diese Immobilie zu einer renditestarken Investition mit soliden Einnahmen macht. Das Gebäude wird professionell und zuverlässig verwaltet und befindet sich in einem kontinuierlich modernisierten Zustand. Bereits im Jahr 2023 wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Notstromanlage, die Modernisierung der Aufzugsanlagen sowie die Aktualisierung der Videoüberwachung. Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 wurden weitere zukunftsorientierte Maßnahmen beschlossen, darunter die Erweiterung der Videoüberwachung in den Aufzügen sowie die Erneuerung der Trockenleitungen in der Tiefgarage. Besonders attraktiv für Investoren: Diese Maßnahmen werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert - es entstehen keine zusätzlichen Sonderumlagen. Eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnensemble - ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wachstum setzen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Beste Grüße Tim Waag - Waag Und Redberg GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 79.59, Distanz zum Bus: 0.11