PREMIUM-KAPITALANLAGE IN TOPLAGE - nahe Finanzdistrikt und Rheinpromenade!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
7.982,46 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
7.982,46 €
60329 Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LCYDLQVNG

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Rendite auf den Punkt bringt - urbanes Wohnen in seiner schönsten Form! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main bietet auf ca. 57 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Loggia, der Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre vereint. Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Komfort, während die elegante Einbauküche und das zeitgemäße Badezimmer den gehobenen Anspruch abrunden. Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts dar - ideal für Investoren, die Qualität und Ertragsstabilität suchen. Zwischen Bankenviertel und Taunusanlage profitieren Sie von zentraler Lage, starker Nachfrage und urbaner Lebensqualität, perfekt für wertstabile Rendite.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
7.982,46 €
Warmmiete
1.460,00 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
++ Moderne Einbauküche (zzgl. €)
++ Duplexstellplatz (zzgl. €)
Gesamtkaufpreis:

++ 2 Zimmer-Wohnung auf 57m²
++ Großer Ess-/Wohnbereich
++ Loggia

++ 3-Fach-Isolierverglasung
++ Elektronische Fensterrollläden
++ Mehrschicht-Echtholzparkett
++ Villeroy & Boch Fliesen
++ Fußbodenheizung
++ Wandsprechanlage mit Videomonitor

++ Hauswirtschaftsraum
++ Kellerraum
++ Aufzug

++ Exzellente Verkehrsanbindungen
++ Top Lage

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen Frankfurts verschmilzt urbanes Flair mit exzellenter Infrastruktur zu einer Lage voller Möglichkeiten. Nur wenige Schritte entfernt liegen die Gallusanlage, das Bankenviertel und das Mainufer - perfekte Voraussetzungen für Beruf, Freizeit und Investment.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute erreichbar, der Hauptbahnhof in nur 6 Minuten, der Flughafen Frankfurt in 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das moderne Shopping-Center MyZeil, kulturelle Highlights wie die Alte Oper, die renommierte Goethe-Universität sowie Erholungsorte wie der Palmengarten sind in direkter Nähe.

Restaurants, Cafés, Boutiquen und Grünflächen runden das Angebot ab und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftsleute, Investoren und urban orientierte Bewohner. Hier treffen Mobilität, Wirtschaftsdynamik und Lebensqualität auf höchstem Niveau aufeinander - eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Frankfurts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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