Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Praunheim. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt insbesondere durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und wird durch den vorhandenen Balkon mit Blick ins Grüne um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Dieser schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. Die Aufteilung der drei Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung und weist mit einem Energieverbrauch von 46 kWh/(m²·a) eine sehr gute Energieeffizienz auf. Gleichzeitig bietet die Immobilie in einzelnen Bereichen Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Insbesondere das Badezimmer und die Küche befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch Teile der bestehenden Ausstattung entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Wohnstandard und bieten dem zukünftigen Eigentümer entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Frankfurt-Praunheim. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, grüner Umgebung und der vorhandenen Infrastruktur trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Immobilie ist bereits seit dem Jahr 2009 vermietet. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich, da der bestehende Mieter das Mietverhältnis gerne fortführen möchte. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich mit Absprache der Mieterin oder im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage mit einem gut nutzbaren Grundriss, einer attraktiven Außenfläche und einer sehr guten energetischen Bewertung. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Modernisierungsbedarf die Möglichkeit, die Immobilie zukünftig an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen.

Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 6 Etagen