GRÜNE INNENHOFKULISSE AM RIEDBERG - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Neubau im jüngsten und exklusivsten Teil des Riedbergs: Im Westen des Stadtteils ist ein Viertel mit moderner Architektur, hochwertigen Designergebäuden und durchgehend begrünten Straßen entstanden. In einem der fünfgeschossigen KfW-55-Häuser liegt diese neuwertige Dreizimmerwohnung mit rund 81 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit offener Küche und zwei großzügige Schlafzimmer. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Geräten von Miele ausgestattet; durch die offene Bauweise bleibt der Koch- und Essbereich Teil des Wohnraums. Vom Balkon in Südostausrichtung aus öffnet sich die Wohnung nach draußen, mit Blick in den begrünten Innenhof, dessen Bäume und Bepflanzung den Außenbereich zu einer ruhigen, grünen Verlängerung des Wohnraums machen, sowie mit Weitsicht in die Region. Ein besonderes Highlight sind die Deckenhöhe von ca. 2,80 m und die entsprechend hohen Türen. Damit einhergehen 2,70 m hohe Innentüren sowie teilweise bodentiefe Fenster mit motorisierten, steuerbaren Textilscreens und Sonnenschutzverglasung (inkl. Dreifachverglasung). Dank der Energieeffizienz sind die Heizkosten entsprechend gering. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, während das Parkett naturweiß geölt ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC entlastet es im Alltag und hält das Hauptbad für Besuch privat. Der Sanitärbereich verfügt über hochwertige Armaturen der Firma Grohe. Ein Aufzug führt vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage stufenlos bis in die Wohnetage. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude, der problemloses Parken ermöglicht. Im Hauswirtschaftsraum finden sich auch Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Ein Neubauviertel mit durchgehend begrünten Straßen und Innenhöfen, zugleich nur wenige Straßen vom Ortsrand entfernt. Das Riedbergzentrum, der Universitätscampus und die U-Bahn liegen in der Nähe. Mit der U8 ist die Hauptwache in 20 Minuten erreicht.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.71, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zum Bus: 0.41