PRAEDIUM - LUXUS & DESIGN auf der Europa-Allee und auf zwei Ebenen mit eigener Grün-Oase

Diese außergewöhnliche Wohnung im prestigeträchtigen PRAEDIUM in Frankfurt am Main hebt sich klar vom üblichen Angebot im Europaviertel ab. Fünf vollwertige Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schaffen ein Raumgefühl, das man in dieser Lage nahezu nie findet - kombiniert mit einem privaten Garten und einer eigenen Terrasse entsteht hier faktisch ein echtes Townhouse innerhalb eines modernen Premium-Gebäudes. Schon beim Betreten wird deutlich: Das ist keine klassische Wohnung. Die offene, lichtdurchflutete Architektur mit bodentiefen Fenstern sorgt für Weite und Ruhe, während die klare Aufteilung über zwei Ebenen ein eigenständiges, hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und edles Parkett unterstreichen den Anspruch an Design und Qualität. Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die maßgefertigte Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und durchdachter Funktionalität überzeugt. Hier entsteht ein zentraler Lebensbereich, der sowohl im Alltag als auch bei Gästen perfekt funktioniert. Die fünf Zimmer bieten maximale Flexibilität: großzügige Schlafzimmer, ideale Kinderzimmer oder ein separater Arbeitsbereich - diese Struktur ist im Europaviertel eine absolute Ausnahme. Zwei stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung ergänzen das Raumkonzept auf hohem Niveau. Das Highlight ist der private Außenbereich: Ein eigener Garten in Kombination mit einer Terrasse schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Diese Qualität ist im Europaviertel nahezu einzigartig und verstärkt den Charakter eines echten Townhouses mitten in der Stadt. Komfort und Technik entsprechen dem Anspruch der Immobilie: Fußbodenheizung, Raumtemperierungssystem und Alarmanlage sorgen für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Aufzug ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 €). Ein Angebot für Käufer, die im Europaviertel nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein eigenständiges Zuhause suchen - mit Größe, Struktur und echtem Seltenheitswert. PREIS FÜR DIE IMMOBILIE 1.295.000 Euro für 5-Zimmer-Wohnungtraum inkl. Garten, 2 Abstellflächen im Untergeschoss 35.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz 20.000 Euro für die luxuriöse Einbauküche == 1.350.000 Euro für die gesamte Immobilie Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1184661317

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 18 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68