Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und Keller in Frankfurt

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.416,67 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.416,67 €
65934 Frankfurt am Main - Nied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XPB5PZ6DH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 91, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4360.94 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt am Main: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 36,46 m² eine gut geschnittene Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Etagen und 91 Wohneinheiten und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, einen privaten Balkon zum Entspannen sowie einen bequem erreichbaren Zugang per Aufzug. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 modernisiert und schafft ganzjährig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Straßenbahn und Bahnhof bequem in kurzer Entfernung liegen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder praktischer Ausgangspunkt in Frankfurt - diese charmante Wohnung vereint Komfort, Alltagstauglichkeit und eine attraktive Erreichbarkeit.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Nied, einem Stadtteil, in dem ein historischer Dorfkern auf neuere Wohnbebauung entlang der Nidda trifft, die in etwa einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar ist. Grünflächen prägen die Umgebung: Das Naturgebiet Wörthspitze liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und der Höchster Stadtpark ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Niedwald ist etwa eine halbe Stunde zu Fuß entfernt.

Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied, bedient von den Linien S1 und S2, ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Züge alle 5-10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof fahren und diesen in etwa 10 Minuten erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A5.

Tägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: ein REWE-Supermarkt in 6 Minuten, eine Schäfer-Bäckerei in 5 Minuten und die Luthmer-Apotheke in 10 Minuten. Die Kindertagesstätte St. Lioba ist nur 4 Gehminuten entfernt, während die Panoramaschule (Grundschule) in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Abende in Nied sind in der Regel ruhig und still - ein Wohnviertel mit einem ausgesprochen beschaulichen, gemächlichen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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