Charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.632,65 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.632,65 €
60313 Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4KSBZ5IVF

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Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Frankfurts - urban, individuell und mit besonderem Flair. Diese attraktive, vermietete, Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mitten im Frankfurter Bahnhofsviertel. Der zusätzlich wohnlich ausgebaute Dachboden verleiht der Wohnung einen besonderen Grundriss und schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die das urbane Leben in zentraler Frankfurter Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf ein individuelles Zuhause legen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten für persönliche Gegenstände und Fahrräder zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung umfasst noch einen circa 13 m² großen Spitzboden. Die Miete beträgt 650,00 € Kaltmiete sowie zuzüglich 130,00 € Nebenkosten im Monat.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
6.632,65 €
Hausgeld
240€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Zentrale, urbane Lage im Frankfurter Bahnhofsviertel
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vermiete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Individueller Grundriss über zwei Ebenen
- Denkmalgeschützt
- Tageslichtbad
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das Bahnhofsviertel zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Stadtteilen Frankfurts. Von der Taunusanlage aus führt die breite Kaiserstraße direkt zum Hauptbahnhof und mitten in ein Viertel, das Bewohner, Kreative und Besucher gleichermaßen anzieht. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Anziehungspunkt mit urbanem Flair.

Geprägt wird das Viertel von einer einzigartigen Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur mit prächtigen Altbauten und hohen Decken, modernen Bürogebäuden, internationalen Restaurants, Bars und einem pulsierenden Nachtleben. Viele junge Kreative haben hier ihre Agenturen gegründet und damit den Wandel zu einem echten Szene-Viertel vorangetrieben. Stylische Restaurants und Kultkneipen reihen sich einträchtig neben eine große Vielfalt an Köstlichkeiten aus aller Welt. Einmal pro Woche lädt der "Kaiser"-Markt im autofreien Abschnitt der Kaiserstraße zum entspannten Bummeln und Genießen ein.

Die besten modernen Wohnkonzepte finden sich entlang der Gutleutstraße oder direkt am Mainkai. Theater, Oper, die Frankfurter Messe, das Bankenviertel sowie kulturelle Highlights wie die Alte Oper oder das Museumsufer am Main sind fußläufig erreichbar.

Rund um den weithin sichtbaren Hauptbahnhof im Stil der Neorenaissance konzentrieren sich zahlreiche Hotels, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof selbst bietet Verbindungen in den Regional- und Fernverkehr, ergänzt durch U- und S-Bahn-Linien, Straßenbahnen sowie direkte Anbindungen an den Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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