Familienwohnung mit Skyline-Blick im Henninger Turm

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.580.000 €
Preis/m²
13.945,95 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.580.000 €
Preis/m²
13.945,95 €
60599 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABI53ACB11

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Objektbeschreibung

Ein Logenplatz über Frankfurt - Wohnen im Henninger Turm Zwei monumentale Panoramafenster, dahinter die Frankfurter Skyline und am Horizont die sanften Höhenzüge des Taunus. Was andernorts den Rahmen für eine Aussicht bildet, wird in dieser Wohnung zum Mittelpunkt des Wohnens. Im 14. Obergeschoss des Henninger Turms eröffnet sich auf 185 m² ein außergewöhnliches Zuhause, dessen großzügige Architektur und konsequente Westausrichtung jeden Abend aufs Neue ihre besondere Wirkung entfalten. Das Herzstück der Vierzimmerwohnung ist der über 70 m² große Wohn- und Essbereich. Seine beiden Panoramafenster reichen tief in die Fassade und bilden großzügige Sitznischen, von denen aus sich das Geschehen über den Dächern Frankfurts beobachten lässt. Besonders in den Abendstunden entfaltet dieser Raum seinen Charakter: Wenn die Sonne hinter dem Taunus verschwindet, taucht warmes, goldenes Licht die Wohnung in eine beinahe mediterrane Atmosphäre, während die Skyline langsam zu einem funkelnden Lichtermeer wird. Dank der durchgängigen Westausrichtung lässt sich dieses Schauspiel aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen erleben. An den Wohnbereich schließt sich ein vollständig verglaster und beheizter Wintergarten mit angrenzendem Balkon an, der die Aussicht zu jeder Jahreszeit erlebbar macht. Die separate Küche mit eigenem Tageslicht bietet eine heute selten gewordene Qualität: Hier lässt sich mit Blick auf den Sonnenuntergang kochen, während der großzügige Wohnbereich ganz dem Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten bleibt. Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre klare Struktur. Bereits die rund 10 m² große Eingangsdiele vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus trennt ein weitläufiger Flur die gemeinschaftlichen Wohnbereiche von den privaten Rückzugsorten der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit eigenem Gäste-Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Der Masterbereich bildet einen eigenständigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Das rund 22 m² große Schlafzimmer verfügt über ein unmittelbar angeschlossenes Badezimmer sowie einen zweiten, ebenfalls beheizten Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Auch hier begleitet das Panorama der Stadt den Alltag und schafft eine besondere Verbindung zwischen privatem Wohnen und urbaner Weite. Edle Parkettböden, Naturstein in den Badezimmern und ein insgesamt ausgesprochen gepflegter Zustand unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Sie wird unmöbliert verkauft und bietet damit die Möglichkeit, die großzügigen Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Der Henninger Turm verbindet seine ikonische Architektur mit einem außergewöhnlich komfortablen Alltag. Ein großer Edeka-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitness- und Wellnessstudio mit Pool befinden sich unmittelbar im Gebäudekomplex. Die Lage in Sachsenhausen ergänzt dieses Angebot um eine gewachsene Nachbarschaft mit Restaurants, Cafés und kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt. Mit drei Schlafzimmern, jeweils eigenem Badezimmer, zwei Wintergärten und einem Wohnbereich von bemerkenswerter Großzügigkeit bietet diese Wohnung eine in Frankfurts Hochhäusern seltene Kombination: die räumlichen Qualitäten eines großzügigen Familienzuhauses und das besondere Lebensgefühl hoch über der Stadt.

Provisionshinweis
2,98 % des beurkundeten Kaufpreises Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 2,98% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Der Makler hat mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wir sind Ihre Hochhaus-Boutique in Frankfurt. Möchten Sie im hochwertigen Hochhaus leben? Sprechen Sie uns an. Wir haben Angebote in allen Hochhäusern Frankfurts

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 30 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.580.000,00 €
Preis/m²
13.945,95 €
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+++ maßgefertigte Einbauküche
+++ Einbauschränke
+++ verbreiteter Fenstersims mit Skylineblick
+++ 2 Loggien
+++ 2 Wintergärten
+++ 24/7 Concierge Service
+++ Sicherheitskonzept
+++ 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (angegebener Preis gilt pro Stellplatz)
+++ Fußbodenheizung in den Bädern
+++ Deckenkühlung

Lagebeschreibung

Mikrolage:
Am Fuße des Turms, direkt vor der Haustür liegt alles was das Herz für den kleinen Alltagseinkauf begehrt, ob Edeka, ALDI Süd, DM, Schlemmer, Apotheke, oder das Fitness-Spa Elements
mit Pool.

Makrolage:
Sachenhausen bekannt für seinen Charme. Apfelweinlokale. Museumsufer. Altbau. Nur wenige Minuten von der City entfernt, mit hervorragender Infrastruktur, nah genug am Geschehen. Cafés um den Schweizerplatz laden ein die Seele baumeln zu lassen. Das südliche Mainufer bietet Lebensqualität pur. Radfahren. Rollerbladen. Joggen. Zugleich begehrt ist die Mikrolage. Die hervorragende Nachbarschaft punktet mit den neu gestalteten Henninger Stadt- gärten mit ihren parkartigen Gartenquartier. Der Henninger Turm liegt mitten im grünen Wohnviertel am Sachsenhäuser Berg, wenige
Minuten vom Stadtwald entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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