Für Eigennutzer & Kapitalanleger: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen oder gezielt in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch besonders viel Gestaltungsspielraum und Potenzial, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ob neues Parkett, moderne Wandgestaltung, ein zeitgemäßes Badezimmer mit beispielsweise einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht oder eine neue, moderne Küche - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleihen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gut durchdachte Grundriss. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar und machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Ein echtes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit einem schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Hier lässt sich wunderbar entspannen, die Sonne genießen oder gemeinsam mit Freunden und Familie frühstücken. Der Balkon bietet einen schönen privaten Rückzugsort und macht die Wohnung besonders lebenswert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt und sauber. Ein weiterer Vorteil sind die vergleichsweise niedrigen Hausgeldkosten, die insbesondere im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit und zukünftige Kostenplanung interessant sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können in den dafür vorgesehenen Abstellmöglichkeiten links neben dem Haus oder im Keller untergebracht werden. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner installiert werden können. In der Umgebung stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Immobilie mit Perspektive Ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen möchten - diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten. Gerade der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, durch eine individuelle Modernisierung den Wohnwert deutlich zu steigern und die Wohnung langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Kapitalanleger - ob Einsteiger oder erfahrene Investoren - kann sich ein genauer Blick auf diese Immobilie besonders lohnen. Ebenso bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit, eine Wohnung mit einem attraktiven Grundriss und viel Entwicklungspotenzial nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Wer langfristig denkt, kann hier aus einer Wohnung mit Renovierungsbedarf ein individuelles und modernes Zuhause schaffen. Eine Immobilie mit viel Potenzial - kaufen statt mieten und die eigenen Wohnideen verwirklichen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die der Maklerin vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die Maklerin keine Gewähr oder Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 56314638 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main

Stichworte
Bundesland: Hessen