Stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Mainblick

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.220.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.220.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
60327 Frankfurt am Main - Gutleutviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWIMSJP1BQ

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick - Diese komfortabel geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ensembles, in begehrter Lage direkt am Main. Genießen Sie den Blick auf das Wasser und die besondere Atmosphäre einer der attraktivsten Lagen Frankfurts. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss. Die moderne Wohnetage präsentiert sich lichtdurchflutet und ansprechend. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen, modernen Fensterflächen und einzigartigem Blick auf den Main. Von hier aus gelangen Sie auf das Highlight dieser Immobilie: Die angrenzende Loggia erweitert die Wohnung in den Sommermonaten und lädt zu entspannten Stunden direkt am Wasser ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon der Masterbedroom mit Platz für eine Ankleide, eine moderne Einbauküche mit satinierter Glasschiebetür sowie zwei Bäder bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Blick auf den Main verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht sie zu einem besonderen Zuhause. Die Möblierung der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem einzigartigen Ausblick.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.220.000,00 €
Preis/m²
10.000,00 €
Hausgeld
526€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2033-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Einbauschränke
- Vorhänge
- weiteres Mobiliar
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Schlafzimmer zum Hof mit Holzschiebeläden
- Großformatige Holzfenster
- Loggia mit Mainblick und Markise
- Abstellraum auf Wohnungsebene
- Tiefgaragenplatz - kein Duplexparker
- Vorhänge im Wohnzimmer sowie den weiteren Zimmern
- Einbauschränke im Wohnzimmer und den weiteren Zimmern
- elektrische Außenjalousien
- Mobiliar

Lagebeschreibung

Das Frankfurter Westhafen-Viertel ist ein moderner Stadtteil direkt am Main. Ursprünglich ein Hafengebiet, hat es sich seit den 1990er Jahren zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftsviertel mit hochwertiger Architektur, exklusiven Wohnungen, imposanten Penthäusern mit Skylineblick und markanten Bürokomplexen entwickelt. Besonders die direkte Lage am Wasser mit großzügigen Uferpromenaden, Restaurants und Cafés verleiht dem Quartier eine maritime Atmosphäre.
Markanter Auftakt des Viertels ist der Westhafentower, im Volksmund liebevoll "Geripptes" genannt, da seine Fassadenstruktur an das typische Muster des Frankfurter Apfelweinglases erinnert. Dahinter erstreckt sich die Mole des ehemaligen Hafenbeckens, in dem sich heute Bootsanleger und eine Segelschule befinden. Der besondere Reiz des Westhafens liegt in der gelungenen Verbindung von historisch-industrieller Bausubstanz mit moderner Architektur.
Neben exklusivem Wohnen bietet der Westhafen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine junge, innovative Gastronomieszene sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote entlang des Mainufers. Die Nähe zur Innenstadt macht den Stadtteil gleichermaßen attraktiv für Berufspendler und Familien, die eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Frankfurter Hauptbahnhof liegt nur rund 20 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den Fern-, Regional- und Nahverkehr. Durch die kurze Distanz sind zudem alle wichtigen S- und U-Bahn-Linien bequem erreichbar. Mit dem Auto führt der Alleenring schnell zur A66 und A5 sowie über die Kennedyallee zur B43 und B44. Auch über die Gutleutstraße besteht eine direkte Anbindung an die A648. Ergänzend sorgen Radwege entlang des Mainufers und mehrere Nextbike-Stationen für umweltfreundliche Mobilitätsalternativen.
Mit seiner exklusiven Wasserlage, der modernen Architektur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der optimalen Anbindung zählt der Westhafen heute zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Frankfurts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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