2 ZIMMER AM MAINUFER & RENNBAHNPARK - Leben mit Loggia in Niederrads Bestlage

Offen wohnen oder flexibel aufteilen - diese Eigentumswohnung in Frankfurt-Niederrad lässt beides zu. Auf rund 70 m² bietet sie einen großzügigen, wandelbaren Grundriss und damit viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wohnzimmer und ein ursprünglich separates Zimmer wurden zusammengeführt; bei Bedarf lässt sich die Trennung jederzeit wieder herstellen und ein zusätzliches Zimmer gewinnen. Einbauküche und Tageslichtbad sind vorhanden, dazu ein eigener Balkon, ein abschließbarer Keller und ein Dachbodenabteil für alles, was sonst keinen Platz findet. Auch der große Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung offen. Die Lage spricht für sich: Niederrad ist ein Stadtteil mit viel Grün direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Elli-Lucht-Park, und ganz in der Nähe erstreckt sich der Rennbahnpark über 14 Hektar - ein weitläufiges Erholungsgebiet auf dem Gelände der einstigen Pferderennbahn, ideal für Spaziergänge oder eine Pause im Grünen. Auch das Mainufer ist in rund zehn Minuten erreicht. Für den Alltag sorgt die Bruchfeldstraße mit ihren vielen Geschäften, und die Bahnstation Niederrad bringt Sie fußläufig mit Regionalbahn oder S-Bahn direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. ? MODERNISIERUNGEN: ++ 2000: Wärmedämmverbundfassade ++ 2014: Badezimmer ++ 2016: Innentüren ++ 2016: Warmwasserbereitung ++ 2025: Eingangstü

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 8.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.17