Etagenwohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen & Doppelparker-Tiefgarage. In grüner, begeehrter Sachsenhausen-Süd-Lage.

Die gepflegte Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1997 befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Sachsenhausen-Süd, umgeben von weitläufigen Park- und Grünanlagen. Sie besteht aus zwei dreigeschossigen Häusern, die architektonisch den Charakter zweier Doppelhaushälften aufgreifen. Insgesamt besteht die Anlage aus zwölf Wohnungen, jeweils sechs pro Haus. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und über eine gemeinsame Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, (8 Doppelparker), erschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Gebäude sind mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet. Ein prächtig angelegter Garten im Eingangsbereich nimmt die charakteristische Umgebung auf und sorgt für entsprechenden Flair. Die Anlage wird über eine Hausverwaltung, einen Gärtner und einen Hausmeister professionell betreut. Die renovierungsbedürftige 5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rechtlich handelt es sich um zwei separate Eigentumswohnungen, die auf zwei Grundbuchblättern geführt werden. Die ursprünglich als linke und rechte Wohnung angelegten Einheiten wurden vom Eigentümer zu einer zusammenhängenden Etagenwohnung komfortabel verbunden. Somit besteht die unmittelbare Nachbarschaft im Haus aus vier weiteren Eigentümern. Zur Wohnung gehören ein Tageslicht-Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche verfügt über eine separate Speisekammer. Ergänzt wird das Nutzungsangebot durch einen Abstellraum, zwei Terrassen sowie im UG durch zwei abschließbare Kellerräume und zwei eigene Waschmaschinenplätze im Waschraum. Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Doppelparkers in der Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstiges
Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Die Welhome Immobilienvermittlung & Services ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Dieses Angebot ist für Kaufende PROVISIONSFREI. Gut zu wissen: Bei Bedarf und vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung können Käufer möglicherweise das bestehende Bankendarlehen des Verkäufers zu den attraktiven Konditionen übernehmen. Alle Darstellungen, Möbel und Einrichtungen sind nur beispielhaft. Sie dienen ausschließlich als Anregung und Information, sind jedoch weder ein Angebot noch Vertragsgegenstand. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten und es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt. Wir übernehmen für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 069-25 34 34. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!

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