Ruhige schöne ETW Nähe Bethmannpark mit Balkon und TGP im Stadtkern mit sehr guter Infrastruktur

Diese schöne attraktive Wohnung mit ca. 63,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Frankfurt/Nordend Nähe Bethmannpark, der auch den Chinesischen Garten beheimatet. Eine sehr ruhige gute Wohngegend in der Kernstadt Frankfurt mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Schnitt, ein 24,6 qm großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer 17,2 qm groß, eine Küche 6,7 qm, ein Tageslichtbad 5,5 qm sowie eine Diele 6,3 qm. Die großzügige Loggia 3,5 qm lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ein PKW Doppel-Parker in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Für Fahrräder und Wäsche stehen ein separater Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum zur Verfügung. Der Fitnessraum kann von den Hausbewohnern genutzt werden. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen unbefristeten Nießbrauchrecht, d.h. 14 Jahre für die Ehepartnerin. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin. Mögliche Kosten für die Instandhaltung nach Absprache. Der Eigentümer ist 78 Jahre alt und seine Ehefrau 72 Jahre alt. Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 294.000,00,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Hessen, 5 Etagen