Moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurt-Europaviertel

Im begehrten Europaviertel von Frankfurt am Main bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und hervorragender Lagequalität. Die Wohnung befindet sich im fünften von sechs Obergeschossen eines Neubaus aus dem Jahr 2011 und präsentiert sich in neuwertiger Qualität mit hochwertiger Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von 57,50 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Parkettboden, die Einbauküche sowie das durchdachte Raumkonzept verleihen der Wohnung eine gehobene Wohnqualität, die für Mieter wie für Eigentümer gleichermaßen überzeugt. Ein Balkon, Rollläden sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und erzielt eine Warmmiete von 2.000 €, in der neben den Nebenkosten auch Internet und Mainova enthalten sind. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.000 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine direkt ertragsbringende Investition ohne Leerstandsrisiko - in einem der dynamischsten Stadtteile Frankfurts.Der Gesamtverkauf umfasst neben der Wohnung (Kaufpreis 498.000 €) eine Einbauküche mit Mobiliar (ca. 15.000 €) sowie einen Tiefgaragenduplex-Stellplatz (20.000 €), sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 533.000 € ergibt. Das Europaviertel zählt zu den jüngsten und gefragtesten Stadtquartieren Frankfurts, was dem Objekt langfristiges Wertsteigerungs- und Mietsteigerungspotenzial verleiht. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Provisionshinweis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision wird aus dem Gesamtkaufpreis berechnet; mitverkauftes Inventar wird hiervon nicht in Abzug gebracht. inkl. MwSt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen