Moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurt-Europaviertel

Im begehrten Europaviertel von Frankfurt am Main bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und hervorragender Lagequalität. Die Wohnung befindet sich im fünften von sechs Obergeschossen eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2011 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von ca. 57,50 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Parkettboden, Einbauküche und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Ein Balkon, Rollläden sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und erzielt eine Warmmiete von 2.000 € monatlich. In der Warmmiete sind neben den Nebenkosten auch Internet sowie die Kosten für Mainova enthalten. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine unmittelbar ertragsbringende Investition in einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtquartiere Frankfurts. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung perspektivisch auch hervorragend zur Eigennutzung.Der Gesamtkaufpreis beträgt 498.000 € und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 468.000 € Einbauküche und Mobiliar: 10.000 € Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz: 20.000 € Damit sind Wohnung, Mobiliar, Einbauküche und Stellplatz bereits vollständig im Gesamtkaufpreis von 498.000 € enthalten. Das Europaviertel gehört zu den jüngsten und gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts und bietet durch seine zentrale Lage, moderne Infrastruktur und hohe Nachfrage langfristig attraktive Voraussetzungen für Wert- und Mietsteigerungen.

Provisionshinweis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision wird aus dem Gesamtkaufpreis berechnet; mitverkauftes Inventar wird hiervon nicht in Abzug gebracht. inkl. MwSt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen