/!\PROVISIONSFREI/!\ Eine Wohnung, zwei Ebenen, unendlich viele Möglichkeiten!

!\PROVISIONSFREI für den Käufer/!\

Diese Kombination aus einer top geschnittener 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und einem großzügigem Dachgeschoss zum Selbstausbau bringt es auf ca. 117 m² Gesamtfläche – und bietet damit deutlich mehr Raum, als klassische Wohnungen in dieser Preisklasse.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederrad, ruhig zur Gartenseite gelegen. Auf ca. 54 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, WC und Dusche. Der eigentliche Mehrwert liegt im ca. 63 m² großen Dachgeschoss, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist: eine Fläche, die enormes Potenzial für Ihre eigene Gestaltung bietet – ob als großzügiger Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort nach Maß. Wer schon immer mehr Platz und Gestaltungsfreiheit zum kleinen Preis gesucht hat, findet hier die Fläche dafür. Diese Wohnung ist damit ideal für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche mit echtem Entwicklungspotenzial sind – mehr Möglichkeiten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Ein weiterer attraktiver Vorteil: Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Gartenbereich zu erwerben. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, den Wohnkomfort um eine private Grünfläche zu erweitern und sich einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen.

Eine Immobilie, die mit ihrer Wohnqualität, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und ihrem stimmigen Gesamtbild langfristig überzeugt und sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven bietet.

Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00Z