Wohnen am Dornbusch - Apartment mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERUHPGUWDV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Dornbusch. Sie bietet ca. 53 m² Wohnfläche und liegt in einem um 1986 errichteten, viergeschossigen Wohngebäude in Massivbauweise. Ein Aufzug führt bis in das 3. Obergeschoss; die Wohnung ist von dort über wenige Treppenstufen erreichbar. Die modernisierte Einzimmerwohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Merkmal ist die ca. 25 m² große Dachterrasse. Sie bietet Platz für eine Sitzgruppe und Sonnenliegen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06172 1385633 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.698,11 €
Hausgeld
280€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2028-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ca. 53 m² Wohnfläche
Großzügiger, heller Wohn-/Schlafbereich
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer
Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche
Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Aufzug bis zum 3. Obergeschoss, anschließend wenige Treppenstufen zur Wohnung
Gepflegter, modernisierter Zustand

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt am Main und ist Teil eines gewachsenen, gepflegten Wohnumfelds. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität und guter städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets sind mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, wohnliche Atmosphäre bei gleichzeitig urbaner Nähe und stellt damit einen attraktiven Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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