Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Stellplatz

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 im Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche, den funktionalen Grundriss sowie die beiden Balkone, die unmittelbar an den Wohnbereich anschließen. Durch die unterschiedliche Ausrichtung nach Süden und Westen bieten die beiden Balkone viel Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und laden sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden zum Verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Esssituation. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über eine Einbauküchenausstattung. Der Grundriss umfasst darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders charakteristisch für die Wohnung ist der vorhandene Fischgrätparkettboden, der der Immobilie einen klassischen und wohnlichen Charakter verleiht. Die Wohnung wurde über die Jahre durch die langjährigen Mieter fortlaufend gepflegt. Insgesamt präsentiert sich die Einheit daher als eine gepflegte Bestandswohnung mit einem angenehm gewachsenen Charakter. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage. Zusätzlich kann ein großer Hobbykeller genutzt werden, der nicht Bestandteil des Wohnungseigentums ist, sondern separat angemietet wird. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist das seit dem Jahr 2000 bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist damit langfristig vermietet und bietet einem Erwerber eine bereits etablierte Vermietungssituation.

Provisionshinweis
3,57 %, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Interessante Kapitalanlage in Frankfurt Die Wohnung bietet insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus etablierter Vermietung, großzügiger Wohnfläche und einem attraktiven Frankfurter Wohnstandort. Die Nettokaltmiete beträgt 969,20 EUR zuzüglich 100,00 EUR für den Außenstellplatz und 255,64 Nebenkosten. Die Warmmiete beträgt somit 1.324,84 EUR

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Stadtrandlage, nur Nichtrauche