Außergewöhnliche Maisonettewohnung im Stilaltbau mit Dachterrasse und Skylineblick

Diese stilvolle Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude im Stil der Neorenaissance - eingebettet in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Körnerwiese. Das exklusive Haus mit nur vier Wohneinheiten vereint Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen des Westend-Nord. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die elegante Wohnetage, die den klassischen Charme historischer Altbauarchitektur harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Fünf großzügige Zimmer, eine gemütliche Dachterrasse mit beeindruckendem Skyline-Blick, eine einladende Wohnküche mit offenem Essbereich, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum schaffen ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Wohnflair. Das großzügige Entrée der unteren Ebene führt in die lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbaugrundriss, die sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad mit moderner Walk-in-Dusche und Badewanne bietet höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Abstellfläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Essbereich - ein Ort des Zusammenkommens und Genießens. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein en Suite Duschbad und eignet sich ideal als Gästebereich, Jugendzimmer oder Au-pair-Bereich. Dank eines zweiten Wohnungseingangs lässt sich dieser Teil der Immobilie zudem hervorragend als separate Ein- bis Zwei-Zimmer-Einheit nutzen. Diese besondere Immobilie verbindet auf elegante Weise historischen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet höchste Wohnqualität für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen