KAPITALANLAGE IM PARKEND EUROPAVIERTEL - 1-Zi.-Apartment mit Balkon, TG und attraktiver Vermietung

Modernes Stadtwohnen im PARKEND: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im Frankfurter Europaviertel verbindet einen durchdachten Grundriss, einen eigenen Balkon und eine bereits bestehende Vermietung zu einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahr 2016 errichteten Wohnensembles und verfügt über ca. 28,1 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechnetem Balkon. Den Mittelpunkt bildet der ca. 21,6 m² große Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Die Einbauküche ist platzsparend in den Raum integriert, während die verbleibende Fläche ausreichend Möglichkeiten für einen Wohn-, Schlaf- sowie kleinen Ess- oder Arbeitsbereich bietet. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Gerade bei einer kompakten Stadtwohnung sorgt dieser Außenbereich für spürbar mehr Wohnqualität. Große Fensterflächen, Holzfußboden und eine moderne, zurückhaltende Gestaltung schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Duschbad ergänzt den funktionalen Grundriss. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle monatliche Pauschalmiete beträgt 1.090 € inklusive Stellplatz. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, bestehenden Mieteinnahmen und einer gefragten Lage im Frankfurter Europaviertel. Sollte perspektivisch eine Eigennutzung gewünscht sein, kann dies individuell besprochen werden. Kaufpreis Wohnung: 230.000 € TG-Stellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 250.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.1