NACHHALTIGER LUXUS AUF 97 M²: Neuwertige 3-Zimmer mit Sonnenbalkon und A+ Energieklasse in Alt-Nied

Im Herzen des geschichtsträchtigen und charmanten Alt-Nied, im lebendigen Frankfurter Westen, öffnet sich die Tür zu einem Wohntraum, der zeitlose Eleganz und zukunftsweisende Nachhaltigkeit perfekt vereint. Eingebettet in das malerische Mündungsdreieck von Main und Nidda, bietet diese Lage ein selten gewordenes Lebensgefühl: Nur wenige Schritte trennen Sie von idyllischen Uferwegen, grünen Wiesen und dem renaturierten Flussufer, während die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof dank einer herausragenden Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese luxuriöse und außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich mit rund 97 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines modernen, gepflegten Hauses. Schon die Ankunft ist von purem Komfort geprägt, denn ein Aufzug bringt Sie vollkommen bequem und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Hochwertiges Design und die spürbare Qualität brandneuer Materialien verschmelzen hier zu einer Oase der Ruhe. Ein absoluter Traum ist der stilvolle Vinylboden: Er gießt eine tiefe, wohlige Wärme in jeden Raum und verwöhnt das Auge Tag für Tag. Ein Boden, der dem Leben standhält, wunderbar unkompliziert bleibt und Räume in echte Wohlfühloasen verwandelt. Das unbestrittene Herzstück der Wohnung ist jedoch der repräsentative, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Dieser gesamte Bereich ist komplett zum ruhigen, liebevoll angelegten Garten hin ausgerichtet. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und eröffnen den direkten Zugang zu Ihrem privaten, sonnigen Balkon - dem perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden im Freien. Eine separate Abstellkammer direkt neben dem Kochbereich hält Vorräte unsichtbar parat, während ein privates Kellerabteil wertvollen, zusätzlichen Stauraum schafft. Ein wunderschönes Highlight für die gesamte Hausgemeinschaft ist zudem der harmonische Gemeinschaftsgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt zum Durchatmen einlädt. Besonderes Augenmerk wurde bei dieser Immobilie auf ein zukunftsgerichtetes und verantwortungsvolles Energiekonzept gelegt. Mit der exzellenten Energieeffizienzklasse A+ setzt die Wohnung Maßstäbe in Sachen Klimafreundlichkeit und Kosteneffizienz. Eine hochmoderne, umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für ein stets perfektes Raumklima und macht Sie vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl. Das Ergebnis sind dauerhaft niedrige Nebenkosten und das beruhigende Gefühl, heute schon nach den Standards von morgen zu leben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,34 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.08