Startseite > Hessen > Frankfurt am Main, Stadt > Frankfurt am Main > Wohnung kaufen Frankfurt am Main Fechenheim > Exposé

Ankommen und wohlfühlen - Ihre Wohnoase in Fechenheim



teilen
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
4.339,62 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
4.339,62 €
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G88PG1NSGP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes denkmalgeschütztes Backsteinhaus mit insgesamt 4 Parteien. Das Haus besteht aus einer Hochparterre-Wohnung, die aufgrund ihrer Höhe eher einem 1. Obergeschoss entspricht, einer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei kleineren Wohnungen im 2. Obergeschoss. Zum Verkauf stehen: die großzügige Hochparterre-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen ab dem 01.09.2026 zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die Kombination der beiden Einheiten bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal zur kompletten Eigennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hochparterre-Wohnung verfügt über: 5 Zimmer Küche Badezimmer Flur ein Kamin -sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre Terrasse einen eigenen großen Garten mit ca. 393 m² Fläche. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit Kindern, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Die Mansardenwohnung im 2. Obergeschoss besteht aus: 1 Zimmer Küche Flur Badezimmer. Zum angebotenen Objekt gehört außerdem ein separater Raum, der derzeit als Waschraum, Heizungsraum und Abstellraum genutzt wird, sowie ein zweites Raum als Keller/Abstellraum . Ein weiterer Raum wird gemeinschaftlich von beiden Eigentümern genutzt. Das 4-Parteien-Haus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 2 Eigentümern.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 392,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.339,62 €
Hausgeld
170€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
+ Abstellkammer
+ Parkettboden (Fischgrätparkett)
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ Kassettentüren mit Altbaucharme
+ Deckenleuchte
+ Elektrische Rollläden
+ Deckenhöhe ca. 3,20m
+ Kamin
+ Gartenhütte
+ Terrasse
+ Garten
+ Keller
+ Wasch/Heizungs/Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Fechenheim-Nord. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Besonders Familien profitieren von der guten Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und viel Grünfläche in der Nähe. Auch Bergen-Enkheim mit seinem beliebten Hessen-Center und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:

Kaufland Frankfurt - ca. 3 Fahrminuten
tegut... gute Lebensmittel - ca. 4 Fahrminuten
Hessen-Center Frankfurt - ca. 6 Fahrminuten

Grundschulen
Freiligrathschule - ca. 5 Minuten mit dem Auto / etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad
Beliebte Grundschule in Fechenheim-Süd.
Konrad-Haenisch-Schule - ca. 4-5 Fahrminuten
Grundschule mit guter Anbindung im Stadtteil Fechenheim.
Weiterführende Schulen
Schule am Mainbogen - ca. 5 Fahrminuten
Integrierte Gesamtschule mit verschiedenen Bildungswegen.
Private Schulen
Freie Christliche Schule Frankfurt - ca. 3-4 Fahrminuten
Private Christliche Schule mit familiärem Umfeld.

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Sportanlagen und Fußballplätze
Mainufer und Grünflächen für Spaziergänge, Jogging und Fahrradfahren
Enkheimer Ried und Berger Hang als beliebte Naherholungsgebiete
Hallen- und Freibad Riedbad Bergen-Enkheim
Vereine, Tennisanlagen und Sportclubs in der Umgebung.

Die Lage in der Birsteiner Straße 29 überzeugt zusätzlich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung & Autobahn
Die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine optimale Anbindung:
A661 - in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
Direkte Verbindung Richtung Offenbach, Bad Homburg, Oberursel sowie Anschluss an die A3 und A5.
A66 - in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar
Schnelle Verbindung Richtung Frankfurt-Innenstadt, Wiesbaden, Hanau und Fulda.

Durch die Kombination aus A661, A66 sowie der nahegelegenen Borsigallee und Hanauer Landstraße ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut:

Straßenbahnlinien 11 und 12
Busverbindungen Richtung Bergen-Enkheim, Innenstadt und Offenbach
schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn in Bergen-Enkheim.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Frankfurt am Main, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Frankfurt am Main gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Frankfurt am Main.

Beliebte Stadtteile in Frankfurt am Main