Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Frankfurt Nied. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro bis August 2026 erzielt. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,5 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die funktionale Küche und das Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Immobilie, was einen erheblichen Mehrwert darstellt und das tägliche Leben erleichtert. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und damit auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, die sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause bestens geeignet ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023