Praktische Zwei-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.824,56 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.824,56 €
60437 Frankfurt am Main - Bonames
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLQ8C4DT87

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, im Hochparterre einer im Jahr 1993 erbauten Wohnanlage, überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und die ruhige Wohnlage im Grünen. Auf circa 57 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Bereits die praktische Diele sorgt für einen angenehmen Empfang und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne der ideale Ort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn und Schlafräume verfügen über Laminatboden, während die Küche mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet ist, der durch seine Langlebigkeit und zeitlose Optik überzeugt. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig neu tapeziert und befindet sich in einem äußerst gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung, eine praktische Garderobennische sowie ein eigener Kellerraum, die ausreichend Stauraum für den Alltag bieten. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Ausstattung und einer ruhigen Lage. Eine Immobilie, die durch ihren gepflegten Gesamtzustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
4.824,56 €
Hausgeld
334€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2029-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminatboden / Marmor / Granit
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Vollwärmeschutz an der Außenfassade 2013
- Keller
- Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage
- Ruhige Lage

Lagebeschreibung

Bonames zählt zu den beliebten Stadtteilen im Frankfurter Norden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charme bis heute bewahrt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Ein besonderes Naherholungsgebiet ist der Alte Flugplatz Bonames, der heute als Naturschutz- und Freizeitareal genutzt wird. Hier befindet sich auch das Feuerwehrmuseum. Die weitläufigen Grünflächen sowie die Naturschule laden Familien, Spaziergänger und Naturfreunde gleichermaßen zum Entdecken und Erholen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Nordpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Nidda.

Bonames liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesautobahnen A5 und A661. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U9 (Haltestellen Bonames Mitte und Kalbach mit Park-and-Ride-Parkplatz) sowie den Buslinien 24, 27, 28 und 29 ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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