Citynah & gut geschnitten - 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Rödelheim

Kurzbeschreibung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main. Mit Balkon, separater Küche und Badewanne bietet sie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Eine solide Investition in gefragter Lage mit guter Infrastruktur und viel Grün im Umfeld.

Objekt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Frankfurt am Main. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Aktuell ist die Einheit bewohnt, die Mieterin/der Mieter signalisiert jedoch Auszugsbereitschaft, sodass mittelfristig auch eine Eigennutzung realisierbar ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine praktische Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Studierende. Die Wohnung verfügt zudem über einen zugehörigen Kellerraum. Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet sich hier eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Frankfurter Stadtteil - ideal als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur langfristigen Vermögenssicherung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50