Wohnen im beliebten Frankfurter Nordend - idealer Grundriss und helles Tageslichtbad!

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Aufgrund der aktuellen Nutzung werden derzeit alle Zimmer als Schlafzimmer verwendet. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile. Das Badezimmer mit Tageslicht präsentiert sich gepflegt und freut sich auf eine zeitgemäße Umgestaltung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen einzuplanen sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Ein Kellerabteil steht Ihnen als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten über einen kleinen Balkon zu realisieren - ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Bewohner. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab. Die Fenster wurden 2013 erneuert, die Etagenheizung stammt aus 2017. Der ideale Grundriss, das helle Tageslichtbad sowie die begehrte Lage im Frankfurter Nordend machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen