Zentraler Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage

In bester Lage von Frankfurt - Nordend-Ost - befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung im Erstbezug. Das Gebäude überzeugt bereits beim Betreten durch einen äußerst repräsentativen und hochwertig gestalteten Eingangsbereich. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Hauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Nach Eintritt gelangen Sie in einen kompakten Flur mit praktischen Möglichkeiten für Garderobe oder zusätzliche Abstellflächen. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische. Die nach Osten und Süden ausgerichteten, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung. Elektrische Rollläden sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt das Schlafzimmer, das durch eine elegante Schiebetür getrennt ist und ebenfalls von der vorteilhaften Ausrichtung profitiert. Das modern ausgestattete Duschbad mit hochwertigen Fliesen befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Angrenzend liegt ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, Bad und Abstellraum sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die begehrte Lage im Nordend-Ost macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Wohneigentum in dieser zentralen Lage ist selten und entsprechend gefragt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet