Sossenheim! Neubaukomfort: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.400 €
Preis/m²
5.908,62 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.400 €
Preis/m²
5.908,62 €
65936 Frankfurt am Main - Sossenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICQ6RUZ5JM

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger zweiter Reihe. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlich einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Gartengeschoss. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus erschließen sich die drei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang - sowie das helle Tageslichtbadezimmer. Über eine Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss, in dem sich ein ca. 15 m² großer Hobbyraum befindet. Auch dieser Raum verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor.

Provisionshinweis
prov.frei Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NASPA IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien G

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.400,00 €
Preis/m²
5.908,62 €
Hausgeld
347€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
* Provisionsfrei für Kaufende
* KfW 55
* Tiefgarrage
* Kellerraum
* Fahrradstellraum
* Gäste-WC
* Aufzug / Barrierefrei
* Balkon oder Terrasse
* Garten/-mitbenutzung
* Teilweise Gartenanteil
* Exklusive Dachterrassen
* Stellplätze für Kinderwagen
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Videosprechanlage mit Farbmonitor
* Hochdämmendes Mauerwerk
und Luftwärmepumpe
* Fenster mit Dreifachisolierverglasung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteile der Degressive AfA

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, im Westen der Mainmetropole. Sossenheim grenzt westlich an Unterliederbach und Höchst, nördlich an Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) sowie östlich an Rödelheim. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und auch der Taunus lädt in kurzer Zeit zu erholsamen Ausflügen ein. Sossenheim ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - über die Buslinien 50, 55 und 58 sowie die K-Bahn. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 sowie zur A648 im Osten des Stadtteils eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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