Außergewöhnliche Wohnung mit Loftflair im begehrten Nordend

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Preis/m²
7.830,19 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Preis/m²
7.830,19 €
60316 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KACIQW2RHY

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche loftähnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in begehrter Lage des Frankfurter Nordends. Der offene Grundriss, die großzügigen Raumdimensionen und die flexible Raumaufteilung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Dank der durchdachten Gestaltung lässt sich die Wohnung flexibel als Drei oder Vier Zimmer Wohnung nutzen und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Ob großzügiger Wohnbereich, separates Arbeitszimmer oder zusätzlicher Raum für Gäste oder Hobbys, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die offene Architektur und die großzügigen Wandflächen bieten zudem viel Spielraum für eine individuelle Raumgestaltung. Der weitläufige Wohnbereich vermittelt durch seine offene Raumstruktur ein angenehmes und helles Wohngefühl. Parkettboden sowie ein modernes Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die neuwertige Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen und bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung sowie für die Zubereitung anspruchsvoller Speisen. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz mit angrenzendem Gartenbereich, der als kleiner japanischer Garten angelegt wurde. Die geschützte Grünfläche schafft eine ruhige Atmosphäre und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus loftähnlichem Wohnkonzept, flexibler Raumaufteilung und privatem Gartenbereich ist in dieser zentralen Lage des Frankfurter Nordends nur selten zu finden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
7.830,19 €
Hausgeld
471€
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.7
Gültig bis
2029-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Loftähnlicher, offener Grundriss
- Flexible Nutzung als Drei oder Vier Zimmer Wohnung
- Hohe Decken und großzügiges Raumgefühl
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche
- Freisitz mit angrenzendem Gartenbereich
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Wegen der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und der hohen Wohn- und Lebensqualitätist ist das Frankfurter Nordend sehr beliebt. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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